こんにちは。

コスモス不動産の窪田です。

先日、ミサワホームさん主催の金融セミナーに参加してきました。

【最近の金融経済情勢】ということで日本銀行の岡山支店長さんに講演していただきました。

日銀は総裁が今年の4月で黒田さんか植田さんに替わり、今後の金融経済は私も非常に気になっておりました。

セミナーの内容としては、アメリカの金利動向や日本の消費に関する動き、そして日本の労働人口についてが主な話でした。

最近、いろんなモノが値上がりしておりますが、今回のお話を聞いて、日本はまだまだこの物価高は続きそうに思いました。

アメリカはこのインフレを抑えるためにこの１，２年で政策金利の利上げを急激に行いましたが、日本は依然として金融緩和継続ということで段階的な利上げはまだ行っておりません。

日銀としては、まずは物価上昇とともに賃金上昇を行い、物価の安定を目指し、そのバランスを見ながら中長期的にイールドカーブコントロールの修正、つまり利上げを行う見込みだとおっしゃっておりました。

不動産に関していえば、一番気になるのが、住宅ローン金利だと思います。

一般的に、日銀が利上げを行うと、まずは長期金利＝固定金利に影響がでます。

その後、遅れて短期のプライムレート＝変動金利に影響が出ると思っていただいてよいと思います。

ですので、日銀の考えとしては、まずは賃上げ。

今は大手企業が賃上げを徐々にしておりますが、中小企業も頑張って、みなさんのお給料が上がって

物価が落ち着いたと思ったときに利上げに踏み切るのかと思われます。

そのため、今急いで将来のことを考えず安い金利で家を買ったりとかするよりは、

今後の資金計画をしっかりして、どんなリスクにも備えたプランを立てるのがよいかと思います。

金利が上がるときは、お給料も上がっているはずですから！

急かされてノープランが一番危険です。

ファイナンシャルプランナーの資格も取得しておりますので、新築や中古住宅を購入する際の資金計画でご不明な点はぜひご相談くださいね。

不動産をお探しの方はぜひ、一度お声がけください。

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