こんにちは。コスモス不動産の窪田です。

お蔭様でホームページからのお問い合わせも多くいただくようになりました。

引き続き、賃貸・売買、なんでもやる街の不動産屋さんとして、頑張ってまいります。

御田植祭（吉備津彦神社）、お地蔵様祭（町内会）

さて、8月は当社の近くにある吉備津彦神社で、御田植祭が開催されました。

コロナ禍では規模は縮小されていましたが、今年は久しぶりに盛り上がっていましたよ！

屋台がたくさん出て、15分ほどの花火もあがりました。

祭りに来られた人数も、コロナ前より多いんじゃないかと思うほど賑わっていました。

あと一宮の山神町内会では、お地蔵様祭りも開催されました。

最近このあたりも新築がたくさん建ちましたので、こどもたちの参加が多かったですね。

町内会規模ですが、かき氷やスーパーボールすくい、軽食などで盛り上がっていました。（ほぼモザイクですが；；）

この辺りの住みやすさは魅力的だと思います！

最近の周辺土地情報・傾向

市街化区域で程よい広さの整形地があまり市場に出ていないような感じがしています。

最近、よく目にするのが建売住宅です。建売業者が広めの土地は一括で買い取って、45坪ほどの狭めに切って建売販売するのが売れるのでしょうね。

県外の建売業者さんも何社か岡山へ進出してきています。

原因としては資材の高騰です。

住宅の総額がまだまだ値上がりしていますので、注文住宅だと請負契約時と建物着工時のタイムラグの間に資材や人件費の高騰が起こり、建築会社さんの利益率は悪くなるようです。

某大手ハウスメーカーは建売の比率を5割に上げるとニュースに出ていました。

そんな背景があり、使い勝手の良い広めの土地は貴重になってきました。

また、そういった良い土地は表に出ることなく売買が行われるケースもあります。

スピード勝負の部分もありますので、土地を探している方はぜひ「こういう土地を探している」と教えてください。

また、市街化調整区域の土地というものがあり、こちらは宅建業法で広告することが出来ない土地です。

今、尾上や楢津などの田んぼが多い地域で新築が多く建っていると思います。

そのような土地情報が欲しいという方もお声がけください。

現在は、尾上、楢津、野殿、一宮で土地情報がございます。

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