こんにちは。窪田です。

今回は、賃貸物件のトラブルＱ＆Ａという話題で記事を作りました。

賃貸物件に住む中で、こういう時どうしたらいいのか分からないということがあると思います。

ここでは、実際に起こったことを随時記載していきます。

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Ｑ．自分の駐車場に知らない車が停まっているときどうすればいい？

Ａ．まったく見当が付かない車の場合は、警察に１１０番の連絡をするのが良いです。

管理会社へ連絡をされる方が多いのですが、管理会社はそこに入居している方の車のナンバーしか把握しておりません。

警察であれば、近隣の聞き取り調査や場合によってはナンバー照会をしてくれます。

実は、私も賃貸物件に住んでいたとき、知らない車が停まっていたのですが、１１０番通報をすると

すぐに近隣へ聞き取りをしてくださり、違反者を見つけ退かしてくれました。

違反者はそのアパートの別の部屋の友達が遊びに来ていたということで、匿名で聞き取り・説得をしてくれました。

すぐに解決していただけたので大変助かりました。

Ｑ．物をぶつけて壁に穴が空いてしまった。退去時に敷金で精算されるから放置していてもいい？

Ａ．すぐに火災保険が使えるかどうか確認をしていただくのが良いです。

賃貸物件に入居する際、火災保険に加入されていると思います。こちらは偶然の事故で起こったことに対する保険ですが、このような事故も保険でカバーできるケースがよくあります。

ただ、退去された後に発見した損害は保険でカバーできないことがありますので、決して放置はしないほうがいいです！

保険が使えなければ、経年劣化を除いた修理費が請求されてしまいます。

Ｑ．火災報知器の電池切れの合図がしている。どうすればいい？

Ａ．火災報知器は、設置が義務付けられている設備なので、その負担は貸主負担となるケースが一般的です。

電池切れで放置すると、いざ火災が起こったときに大変危険なので、すぐに管理会社へ連絡をお願いいたします。

ただ、契約内容によっては消耗品は借主負担の特約がついていて、入居者様で電池を買わないといけないケースもあるようなので、契約内容をご確認ください。

当社管理の物件は、こちらでご用意させていただいております。