こんにちは。コスモス不動産の窪田です。
暑さも落ち着いてきまして、ようやく外で活動できる気温になってきました。
もうすぐ１０月ですが、賃貸の動きも出てくるころかと思われます。

当社は岡山市北区一宮にありますが、今月は珍しく北区牟佐でのお部屋探しのご契約を複数いただきました。
エリア的に１件でも珍しいのですが、インターネットからのお問い合わせでご縁があって短期間で何度か牟佐に通っております。

岡山市北区のおすすめ中華そば屋「和」

ということで、牟佐や赤磐方面へ仕事に行くときに度々立ち寄る、中華そば屋さんをご紹介。

中華そば 和
〒700-0803 岡山県岡山市北区北方２丁目３−４１

系統としては、天神そば、かたやま、が近いですが、
こちらも本当においしいです！
今回も立ち寄ってきました。
また、行きたいので、法界院・牟佐・赤磐方面のお問い合わせをください！笑

岡山市南区大福の土地販売について

この度、南区大福の土地販売依頼をいただきました。
約１００坪あるので、平屋やお庭付きのお家など、広めの土地をお探しの方にぴったりです！

市街化調整区域で、落ち着いた住環境でありながら、
東隣は新しめの住宅がたくさん建っておりますので安心して新しい住まいとして選択できると思います。

▶物件詳細ページはこちら

市街化調整区域と５０戸連たん廃止について

以前の記事で岡山市が５０戸連たんの廃止を決定し、市街化調整区域では新しく家が建てにくくなるとお伝えしました。
今回の土地も市街化調整区域なので、どうなのか調べたところ…

• 令和８年３月３１日をもって５０戸連たんの廃止が決定のため、新しく農地などを新規住宅地とすることは農家住宅等を除き不可
• ただし、平成１３年５月以前に宅地または建物があったと証明できれば、来年４月以降も建築許可で建て替え可能の可能性ありという話も・・・

現在、緩和的措置を検討中とのことです。続報に期待したいところです。

賃貸物件のリフォームを行っています

管理させていただいているアパートで何年間も長く入っていただいていたお部屋が３部屋ほどタイミングが重なっての退去となりました。

長年住んだ後は、室内がどうしても傷んでしまっているので、大きめの修繕をオーナー様にはご提案をするケースが多いです。

今回も複数工事着手をさせていただき、１０月上旬には募集開始となります。

最近は２ＤＫ・３ＤＫ・和室の需要が減少し、１ＬＤＫや２ＬＤＫへの変更が主流です。
クロスや床の色も人気・不人気があるため、ご案内中のお客様の反応を見ながらデザインを選んでいます。笑

お問い合わせ・ご相談はコスモス不動産へ

• 岡山市内（または倉敷市東側）の賃貸お部屋探し ▶LINEでカンタンお部屋探し
• 岡山市内の新築建売物件探し ▶新築建売は仲介手数料０円
• 土地・建物の売却・購入・賃貸管理などのご相談

▶Webで事前に来店予約

お気軽にお問い合わせください！