コスモス不動産の窪田です。

当社にも定期的に「建物や土地を売却したい」、「空き家になった家を貸したい」というご相談をいただきます。そして、特別な理由がない限り、比較的短期間かつ所有者様の希望条件内でお取引を実現できております。

　ありがたいことに、地元の方はもちろん、ホームページを見てご相談に来てくださる方が大変多くなっております。ホームページで日々の記事を書くことでSEO対策になり、意外と！皆さまの目に留まる機会が多いようです。

　せっかく見てくださる方が多いので、不動産の売却・賃貸を検討されている方向けに当社の強みをお伝えいたします。コスモス不動産にも他社に負けない手法を持って取り組んでおりますので、好条件で不動産のお取引をお手伝いできる自信があります！

売却・賃貸に関して

　私の先代は、３０年以上前からこの一宮周辺で不動産賃貸のことを数多くやってきました。

今もともに賃貸管理・仲介をしております。

そして、私は会社を継ぐ前には、大手ハウスメーカーの不動産事業部門で、数百件以上の売買のお取引を行ってきました。

そのため、当社では売買・賃貸の両面で質の高いご提案が可能です。

コスモス不動産にできること

　売却・賃貸の募集に関して、買う方・借りる方は、今やほとんどがインターネットで情報を集める時代です。そんな時代に合わせて、当社では、インターネットに掲載する写真に力をいれております。

①家具や荷物があっても空室のイメージ写真を提供できます。

　ご覧のように家具など何もない状態のお写真を、イメージ画像として掲載できます。

住みながらの売却だったり、空き家で荷物の処分ができていない状態で募集をする際は、

やはり本来はどんなお部屋なのか、イメージが付いた方が気になってもらえるので効果的です。

②空室でも家具を配置したイメージ写真を提供できます。

　先ほどとは逆で、現在空室で何も荷物が無い場合、家具を置いたときのイメージ画像があったほうが

物件を見てもらえやすくなります。

　先ほどのお部屋だとこちら。

　賃貸物件だとこんな感じです。

　賃貸物件は、特に比較される物件数がかなり多いので、一覧に出てくる最初の３秒間が大切と言われております。

　ホームステージングのＣＧ版になりますが、物件本来の魅力を最大限に伝えるために、これからのネット広告の時代では大切だと考えております。

実際に、このホームステージングを取り入れてから、管理させていただいている賃貸の入居率が増加しました。

　もちろん、中古戸建ての売却でも力を発揮します。

なお、当社にご依頼いただいた場合は、別途ホームステージング料金は一切いただきません。

③パノラマ写真を掲載できます。

　新築物件・賃貸物件などでは、主流になってきておりますが、

中古戸建ての売買仲介では、取り入れている業者さんはまだ少しなのかなと思います。

　スマートフォンやパソコンで自由にお部屋を３６０°内見できるので、

実際に物件へ見に行かなくても大まかなイメージを体感することができます。

　お客さま目線でも事前に、気になるところをピックアップして内見に臨めるので、スムーズにその後の打ち合わせをすることができたり、

後から、「あそこの窓どうだったけ？」という疑問にもお答えできたりします。

もちろんこちらも完全無料でさせていただきます。

④全国の不動産業者さまへ物件情報を流します。

　これは、当たり前の「義務」ですが・・・。

早期売却のために、不動産業者が情報共有しているレインズ・住まいる岡山に物件情報を公開し、

全ての不動産業者さまにお客様を紹介していただきます。

　そのため、大手不動産会社の方がお客さまを見つけてくれるなど全然あり得ます。

不動産活用のお悩みはコスモス不動産が解決します。

　岡山で見る限り、まだこのような募集をしてくれる不動産会社は、ほんのわずかだと思います。

当社は、インスタグラムなどで流れてくる不動産一括査定サイトには、参画しておりませんので、

「売却情報を買う」という行為は一切しておりません。

　当社は、そういった情報を買う費用を一切かけておりませんので、

直接ご相談くださった方にはバーチャルホームステージングやパノラマ写真などの費用を当社で負担し、全力で募集をすることができます。

　また、賃貸と売買の両方を私はすることができるので、一度に多方面でのご提案が可能です。

お気軽にご相談ください。