こんにちは。コスモス不動産の窪田です。

先日ふとお店の駐車場を見ると大きなカメが・・・！

どこから来たのでしょうか。。危ないので近くの水路に帰しておきました。

一宮土地売出し開始

新しく、岡山市北区一宮（みどりまち）の土地の売却をお受けいたしました。

約60坪有り、市街化区域に位置しており、建築条件はありませんので、

お好きな建築会社で建物を建てることができます！

現在、古家が建っておりますが、売主様の費用負担で更地にしてお引渡しをする予定となります。

最近はコンパクトな土地や、建築条件付きや建売になる土地が多いので、

程よく広々と建てられる良い土地だと思います。

詳細は、物件情報ページに載せますので、ご確認ください！

吉備津にエブリイができる！

吉備津エリアは以前まで天満屋ハピーズが180号沿いにありましたが、5月末で残念ながら閉店になったようです。

代わりにその場所には、業務スーパーのエブリイができると近くにお住まいの方から教えていただきました。

調べてみると今年の秋ごろオープン予定とのことです。

一宮に住んでいる私も、よく大安寺のエブリイに行っていますが、吉備津の方が近いので、嬉しいですね。

あまり広い土地ではないので、どのくらいの規模感になるのか気になるところです。

ペアローン型団信がぞくぞくと登場

近年、需要の高い土地の価格や建築費価格がずっと上昇を続けております。

今のところ建築価格が下がる要素がありませんので、しばらくは高値が続くと思われます。

そうなってくると、最近は、

①土地を小さく切って建売、②高級志向者をターゲットにした注文住宅の二極化をしているように思います。

注文住宅で家を建てる場合、場所にもよりますが、4,000万円台が多かったのに対して、最近では5,000万円以上が多くなってきているので、

世帯主単独で購入するよりも、夫婦連名でいわゆるペアローンや連帯債務ローンを使われる方がほとんどになってきました。

そうした需要もあり、今年になって、ペアローン型団信という商品が徐々に出ているようです。

ペアローンというのは、例えば5,000万円の借り入れに対して、夫2,500万円＋妻2,500万円などという形でローンを組むのですが、

従来では、万が一返済中に夫が亡くなってしまったとき、夫の2,500万円だけがゼロになり、妻の返済は続くのが主だったのですが、

今年6月PayPay銀行が初めて、どちらかが万が一亡くなった場合に両方のローン合計5,000万円がゼロになるという商品が登場しました！

その後も、みずほ銀行やりそな銀行などが秋ごろから取り扱うと発表しております。

金利が多少上がるのでしょうが、これからの時代、主流になってくるのかもしれません。